跨國海外置產投資有哪些應該注意的事項呢(二)？
小心陷阱與詐騙手法二：預期未來高增值保證？
購房的所在地區真的有未來發展性，還是只是建商的誘因炒作？
近來越來越多人選擇海外置產並躍升熱門討論話題與投資標的。但是，同時也催生出各種華麗的不實誘惑廣告，以及虛假的引誘手段或話術！有興趣的跨國投資者應保持警惕及理性思考，深入瞭解各項必知事項，小心注意避免可能成為詐騙陷阱的受害者。
購房的所在地區真的有未來發展性，還是只是建商的誘因炒作？
許多選擇新興地區的投資者，無外乎是看好開發中區域的較低的房價比，也期待未來可創造出高收益比。用所謂的「灰姑娘」理論來做為比喻，許多聲稱某個地方的前景極具潛力，未來有許多工商業投資以及政府重大建設將要進駐此地，或者強調未來交通或大眾運輸的發展，但事實真的是如此嗎？
事實上，就像是國內許多重劃區所打造遙不可及的夢想，不少個案位於機能尚未成型的重劃區，一旦發展不如預期甚至出現反轉，就容易出現先買先套牢的窘境，都是不惶多讓的負面性教材。
基本上，一個國家首都的核心區域都已經擁有完整且完善的重要建設與基礎設施，以及較高的國際化程度。因此，無論國內外皆然，選擇首重考量還是回歸｢地段(Location)｣。簡單來說，也就是要以生活機能、交通條件為首要考量是否具有這些優勢，確保保值性以及增值性。
新興重劃區相對也具有一些優點，也並非不值得投資，諸如：整體規劃較舊市區完善、有新興的公共建設、初期房價相較市區低廉等利多優勢。
不過還是要留意其他因素：包括政府政策的誤判、建設進度延宕、市場環境的振盪等。新興重劃區除可能推升話題性炒作，造成價量雙漲的不確定風險外，重點還是要審慎評估當地實際現況與發展規劃可行性、區域行情走勢、保持市場漲跌循環的靈敏度、實地考察親臨環境詳查。畢竟老話一句：做足功課~「基本功夫」要紮實!!
★其他有關泰國買房應懂必知等詳細注意事項~
可參閱：｢泰國房產停看聽｣以及｢泰國房地產爆雷陷阱｣~裡面有更詳盡並完整的資訊整理!!
