那些房仲代銷以及地產建商沒有告訴你的事~
陷阱注意(五)：買房可以附贈移民或居留權!？
泰國房地產置產投資者可以選擇哪種居留簽證？
『泰愛~泰國房產研究院』
《跟著小梁，讓你納涼!!》泰愛院院長~小梁老師
近年泰國房地產在海外投資市場上引起熱門的討論，在「房價相對低廉」、「擁有永久產權」、「適宜養老退休」、｢移居生活便利｣、｢文化性包容高｣以及｢步調愜意樂活｣、｢物價合理便宜｣等利多誘因下，選擇來泰國投資或置產。
不過，泰國是個非屬移民需求的國家，即便在泰國買房後是不能獲得泰國國籍的，甚至，連永久居留權也無法直接取得。
基本上，泰國是一個非移民的國家，就算是購買泰國房地產也無法不能取得移民或是永久居留權的。事實上，全世界絕大部份的國家，購置房地產跟取得該國國籍身分或居留權事實上是兩碼事。
有些仲介或代銷業者可能不完全明白相關法令規定，或是故意語焉不詳而模糊引導，讓部分投資者誤以為買房可以取得國籍並移民或是可獲得長期居留權。這個部分一定要特別留意，並且必須要向專家或法律顧問詳細諮詢清楚，並依據您的實際需求與條件，依循合法合規的管道辦理申請。
泰國房地產置產投資者可以選擇哪種非移民的居留簽證？
泰國目前總共可有七個種類的非移民的合法居留簽證可以申請。除年紀滿50歲可以申請的｢養老簽證｣外，另有需要提供教育證明文件的｢學生簽證｣以及需要有直系親屬已有泰國國籍的｢依親簽證｣之外，還有｢投資簽證｣、｢工作簽證｣、｢智慧(專業)簽證｣和｢菁英簽證｣等四種供選擇。
雖然，購買或投資泰國房地產並不能幫助您直接獲得到｢移民簽證｣，但卻能夠證明你有足夠的資本與相當的能力可以在泰國生活。換句話說，就可以加速你爾後申請通過移民的進程。
另外，尚還有數種不同的合法簽證並取得居留權等方式，相關泰國移民以及非移民簽證的種類區別、申請所需費用、申請條件資格、入境後最長停留時間，以及適合那些族群等。請參閱｢移民居留及退休置產面面觀｣中，將有更詳盡完整的詳細注意事項以及相關資訊說明!!
