我在泰國買房後會有｢權狀｣嗎？
有什麼文件可以證明這是我的房屋和土地？
是的~當然有的!!
當您所購買的泰國房產完工後辦理驗屋、並完成剩餘尾款的支付後，地產開發商(建商)會協助辦理過戶手續。
成功過戶後，你拿到手的三份重要文件分別是：｢地契｣、｢買賣契約｣、以及｢房屋戶口本｣。
『泰愛研究院~泰國房產市場與趨勢研究』
《跟著小梁，讓你納涼!!》泰愛院院長~小梁老師
我在泰國買房後會有｢權狀｣嗎？
有什麼文件可以證明這是我的房屋和土地？
當然有的!!
唯一不同的是在台灣買房完成後有兩張文件，區分為土地及房屋權狀兩張。
但泰國是全部都登載在一張｢地契｣上面。此外，在泰國購買房屋會有「買賣契約」，擁有這兩個文件就是持有土地及房屋的完整合法證明。
當您所購買的泰國房產完工後辦理驗屋、並完成剩餘尾款的支付後，地產開發商(建商)會協助辦理過戶手續。成功過戶後，你拿到手的三份重要文件分別是：｢地契｣、｢買賣契約｣、以及｢房屋戶口本｣。
☆ 以下簡單說明介紹這三份重要文件：
1.地契~同時也是最最重要的文件!!
在泰國購買公寓時，過戶階段會有當地政府的土地廳附上所購買公寓的地契。
要注意的是，這個地契並不是我們一般所理解的土地所有權狀，而是為泰國房地產的所有權證書，並且這張地契只針對購房者所購買的這一個單元，而並不是指整塊基地。而這張地契，便是購房者未來房產最安全具體且合法的實質保障，等同於房屋所有權狀的作用及效力。
註：地契是購買泰國公寓最重要的產權證明，地契都是以泰文書寫，上面會最重要的就是會標註購買單位所對應的土地。地契正面會顯示房產重要資訊例如項目名稱、地址、樓層、建築面積、公寓戶型以及地產開發商等，而背面則會有產權持有人的資訊，也會同時顯示過去曾持有著的相關資訊 (例如有紀錄為二手屋)。
2.買賣契約
在完成結清全款後實施簽約過程中，除會有購房契約之外，過戶時，當地政府的土地廳同時應發一份買賣契約，業主(地產開發商或建商)的資料都會記載在此份契約上。一般在成功過戶後（通常一周之內）就會拿到土地廳所發的買賣契約。
3. 房屋戶口本
房屋戶口簿是泰國官方用於登記房屋業主的一本小冊子。通常由當地區域管理局或官方土地辦公室頒發的，而針對外國人的房屋戶口本是深藍色封面的(俗稱小藍本)。戶口簿上會記載門號，另包括購房者及註冊業主的資料，以及住宅規章，在功能上有點類似戶口名簿。
◎除此之外，在買家支付完給地產開發商(建商)房屋所有款項，
應同時須把所付款項收據一併交給買家。
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