外國人購買泰國房產可以辦理貸款嗎？
是的~可以的!!
但是~申貸的條件較為嚴苛及繁瑣，通常利率往往也較高。
所以，還是強烈建議儘量不要在當地申請房貸。
因此，建議未來想要在泰國投資置產，主要應考量用口袋的閒錢，或可用的充裕資金來進行購買。
『泰愛研究院~泰國房產市場與趨勢研究』
《跟著小梁，讓你納涼!!》泰愛院院長~小梁老師
外國人購買泰國房產可以辦理貸款嗎？
答案是可以的!!
但是~申貸的條件較為嚴苛繁瑣。
一般來說，泰國的銀行通常不太歡迎外國人來貸款買房，且只有特定銀行才有給外國人申辦貸款業務。
萬一，您真的有需求需要在當地申請房貸，則需要找特定的外資銀行才能申請，但申請條件及手續往往非常複雜，且通常給外國人的房貸利率也大概約在5-8%左右、貸款的成數額度約房產總價最高約4-5成。所以只有非常少數的外國人申辦，因為在泰國貸款相對而言是划不來的。而且未來就算成功能夠租出，出租回報率大都被房貸利率吃掉了。所以，泰國買房如果想要貸款的話，如過能在自己的國家找到比較低利率的貸款，用資金運轉的方式來進行泰國買房，會是比較划算的。
◎簡言之：法規上允許可以但實際上很困難，間單說明如下：
1.外國人購買帶有土地的房產（例如：別墅、土地、店面等）因為沒有法律支撐，往往無法貸款。
2.外國人買公寓類型房產，雖然法規上可申請貸款，但限制諸多。
所以，還是強烈建議不要在當地申請房貸。
因此，建議想要在泰國投資置產，主要應考量用口袋的閒錢或可用充裕資金來進行購買。
但也可考慮用台灣的房產或土地(可設定抵押之不動產)去做貸款或增貸。因為，目前台灣的房貸利率相對便宜(約1.5-2.5%)，可考慮以較低的利率來配置海外房地產。
但是，這個部分涉及到個人理財投資的槓桿操作取向，應該自行全般考量與仔細評估，並根據不同風險以及承擔能力差異，做好適切的規劃評估與適宜的資產管理分配。
另外，提醒注意一下，我們是無法把泰國的房產拿來台灣設定並辦理貸款，而且是絕對不行的!! 因為這涉及到很多現實上的限制因素（例如：無法鑑價等）。
☆附註：外國人具有那些資格可以在泰國申請房產貸款?!
具有以下類別資格或身分的外國人，可以向指定銀行申請住房貸款：
*1.持有工作許可證，並在泰國工作至少 1 年以上，且有穩定薪資或持恆收入證明。
*2.持有泰國永久居留權（PR）。
*3.與泰國人結婚~可作為配偶的擔保人以獲得貸款。但是，將無法擁有該房產的所有權。
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