專家指出：泰國房產市場正在不斷升
泰國房地產坐擁未來性、保值性、避險性、產權性、市場性以及樂活性等6大優勢。
泰國現正對多國實施旅遊免簽證，因此吸引不少國際觀光客持續湧入觀光。泰國旅遊局估計去(2023)年潑水節期間，就造成當地高達至少185億泰銖(約新台幣165億元)觀光收入。
泰國是東南亞最受亞洲人歡迎的旅遊目的地。
近年來，隨著泰國房地產市場的興起，它吸引了大量外國投資和各國新興企業的關注，全球資金紛紛湧入。自從泰國政府於2017年推出「泰國4.0」計劃以來，選定的首階段五年目標產業包括電動車、智慧電子和高端醫療保健旅遊業等十大行業，以及數位經濟、智慧機械和自動化等五大新興產業，這些都提升了泰國在全球「東南亞製造」的聲譽，進而推動了資金的流入，使得房地產價值持續上升。專家預測，在未來十年內，泰國房地產市場至少還有一波穩定的增長空間。
隨著近年來泰國基礎建設不斷完善和經濟的高速發展，泰國房產市場正在不斷升溫，泰國房市也是全球房市專家推薦首選，尤其是奢華的泰國公寓和別墅等專案項目正變得炙手可熱，據過去統計發現在曼谷市中心，有20%～30%左右的高端曼谷公寓項目出售給了海外投資者，而最多購置的客人則是以台灣、香港和新加坡以及日韓買家為主。
泰國房產有哪些優勢，專家分析指出五大原因如下：
原因一、外國人置產擁有永久產權：
只要是外國買家可以合法持有擁有永久產權的泰國公寓,同時和泰國人享受同等的權利,這是泰國房產對於投資者的最大吸引力，因此吸引了許多人到泰國買房置產。
原因二、泰國房價相對合宜CP值及保值性高：
泰國房產價格相對便宜，更重要的是,泰國公寓的面積不計入公設面積，泰國生活物價且消費均CP值高，曼谷擁有地鐵、發達的城市、百貨、醫療生活機能、又是國際度假勝地，房地產不易降價還能逐年反升值。
原因三、泰國房地產物業帶有裝修，適合投資、管理：
在泰國不管是自住還是用作投資的泰國買房者來說,帶有裝修的房產都可以帶來極大的便利。選擇優良有信譽且重視售後服務的地產公司，包括：銀行開戶，室內裝修設計，傢俱電器配置，出租及二手買賣，物業維護管理等均涵蓋，可提供完善售後及物業管理服務。投資客交屋也可以直接拿好行李就入住。
原因四、租金回報率高：
因為泰國房產市場泡沫相較其它國家少，因此房租回報率也較高，位於中心位置的泰國公寓租金回報率在5%-8%,甚至更高。考慮到租金的上漲，十多年便可收回成本，是絕佳的投資選擇。
原因五、泰國房價漲幅穩定且升值空間大：
以過去十年的統計數據來看，位於中心區域的泰國公寓物件漲幅在10%至15%以上，而租金每年漲幅也都最高在8~15%左右，尤其市中心區域更好更快進行短租跟長期出租。泰國曼谷已成為國際城市，基礎建設正不斷持續建設及發展，加上泰國經濟發展的態勢良好等原因，泰國房產市場預期還將不斷上升，吸引更多的海外投資者，安心且穩定成長。
資料來源：整理自https://www.ctee.com.tw/news/20240305700876-431206 (2024.03.05) 工商時報
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