曼谷為什麼會這麼受到海外人士的歡迎與喜愛呢？
7. 強大人口市場紅利龐大置產租賃剛需。
曼谷是泰國最大城市和首都，擁有豐富的人力資源，超過1700萬以上的人口以及300萬左右的國際工作者。目前人口約為1700萬，而曼谷的人口年輕化，教育水平較高，為經濟發展提供了充足的人才資源。
曼谷人口相當密集且還在持續穩定增長當中，城市年輕活力與青壯年年齡比例相對較高。相較台日韓與歐美澳等國，早已趨向步入低生育率、少子化以及高齡化社會，更突顯出強大人口紅利優勢。
曼谷是泰國的經濟中心，擁有許多跨國公司、金融機構和小型企業。這使得曼谷對高技能勞動力的需求旺盛，進而推動了對住房的需求。尤其是在市中心和主要金融商業區域CBD附近，優質房源往往常一房難求。曼谷同時是世界上最受歡迎的旅遊目的地之一。每年都有數百萬遊客來到曼谷，這進一步增加了對酒店、公寓和其他短期住宿的需求。
因此，龐大的人口規模亦為房地產市場提供持續的需求。隨著城市化進程的加快，曼谷的人口還在持續不斷增長，更進一步推升住房及購買需求的增長。
曼谷是泰國的政經文化中心，擁有更多更好的工作機會和生活水平，這當然吸引了許多來自泰國其他地區的人來到曼谷尋找機會。而曼谷豐富多元且國際化的就業市場，也帶來了許多外派管理階層與外籍專業人士，加上愈來愈多從事遠端工作的海外人士旅居曼谷。上述種種原因同時衍伸出強勁的置產及租賃需求，不僅同時帶動報酬率高的租金收益，享受被動收入，並持續推動房地產價值穩定成長。
無論是投資置產，都有具穩定且高投報的相當收益；根據數據指出，2023年曼谷的平均租金回報率約為6.5%。不僅是遠高於台灣的2.8%、香港的2.6%，甚至高於新加坡的3.2%。
『泰愛研究院~泰國房產市場與趨勢研究』
《跟著小梁，讓你納涼!!》泰愛院院長~小梁老師
