曼谷為什麼會這麼受到海外人士的歡迎與喜愛呢？
11. 房價按實際面積計無公設比免購車位。
泰國房地產市場具有透明性和公平性，特別是按實際面積計價和無公設比的特點，使其對國際投資者非常有強大吸引力，提供更具成本效益和實際使用價值的房產選擇。而這些特點使得投資泰國房產的風險降低，回報更加可被預測。
在泰國購置房產，其中最大優勢就是實際可使用面積的最大化，無公設比意味著所有購買的面積，全部都是所有權人實際可使用的居住空間與使用面積。不僅這提高房屋的具體使用效率，且購房者所購買的每一平方公尺都能夠充分實際使用，而且不必為任何公共設施支付額外的購買費用與成本。
此外，租金收益實際效益更高，對於計劃出租的投資者來說，無公設比的房產更具吸引力，因為租戶通常更關注實際可使用面積的空間，這有助於提高租金收益和出租率。
無公設比即意味著購房者無需為公用設施包括車位等支付額外費用，這亦可大大降低購房總成本。而更使得購房者可根據自己需求更靈活地設計和使用空間，更滿足個性化需求。
對於許多投資者和居住者來說，免購車位即意味著省去大筆額外的費用，從而降低了總體購房成本。另外，就依靠便捷便利的公共交通運輸系統來說，擁有車位並不是必需的。免購車位的選項使得購買者可以根據自己的需求和生活方式做出選擇，亦提高購買房產的空間與彈性。
『泰愛研究院~泰國房產市場與趨勢研究』
《跟著小梁，讓你納涼!!》泰愛院院長~小梁老師
