泰國房子的公設占比多少呢？
車位又是如何計價呢？
泰國房產是沒有公設的!! 也不需要購買車位!!
是的~你沒有聽錯!也千萬不要覺得訝異!!
☆在泰國亦無需購買停車位(包括汽車位及機車位)
車位屬於全體房屋所有權人所共用!!
『泰愛研究院~泰國房產市場與趨勢研究』
《跟著小梁，讓你納涼!!》泰愛院院長~小梁老師
泰國房子的公設占比多少呢？
在泰國的房產完全無須購買任何公設，所以也不會有所謂｢公設比｣到底有多少%的概念，地產開發商(建商)所銷售的產品，都是只有計算室內真正實際所使用的面積(含陽台)。
泰國的房產沒有加計公設面積，均按照室內實際使用面積來計算。換句話說，相較目前台灣同類型的電梯大樓產品，以平均公攤公設面積的約35~45%左右，這也就相當於泰國的房價同時打了30~40%的折扣。
而針對外國人所主力購買的電梯大樓(所謂的Condo)類型，通常一定都會包含游泳池、健身房、休憩/閱讀室、空中花園、交誼廳(另包括像是：共享辦公工作空間或共享廚房、餐廳等。甚至有些較高檔的房產還設置有：SPA美容室及三溫暖、瑜珈室、Longe Bar、雪茄館、視聽KTV、電影播放室、洗衣房等設施吸引買家)等所有公共設施。都類似屬於免費附贈的概念，主要為提供住戶更良好的生活品質而打造，住宅機能及住房品質能夠保有相當一定程度的水準。
但往往這也是除了建商信譽、地點優勢、交通便捷、生活便利等面向的優劣比較外，取決於房屋價格高低差異的所在重點之一，同時也是能夠吸引買家眼光以及提升買氣的考量之一。
◎此外，日後只需負擔(物業)管理費用以便維護公共設施，並且依據各戶個別所購房屋實坪來計算管理費。
在泰國的車位又是如何計價呢？
☆在泰國亦無需購買任何停車位(包括汽車位及機車位)
在泰國社區中無需購買停車位，所有車位屬於全體房屋的所有權人共同共有並平等使用!!
視不同建案的建築設計與管理規劃、社區現況以及物業樓管與停車管制等規定，一般來說，通常住戶持停車證(由保安人員控管)或磁卡感應即可進出停放，採隨到隨停，且不需額外收費，車位亦同時視為屬於公設的一部份。
換句話說，相較於台灣平均動輒至少35%~45%起的公設比，換句話說，在泰國買房則同時至少可省下三~四成的房價成本。
泰愛研究院~泰國房產市場與趨勢研究
《跟著小梁，讓你納涼!!》泰愛院院長~小梁老師
