外國人在泰國購屋可以共同持有房子嗎？
是的!!可以!!
外國人在泰國購買房地產是沒有限制的~
可以聯名購買並且可以登記為共同持有。
『泰愛研究院~泰國房產市場與趨勢研究』
《跟著小梁，讓你納涼!!》泰愛院院長~小梁老師
外國人在泰國購買房地產是沒有特殊限制的。
可以聯名購買並且可以登記共同持有。
在泰國，外國人可以聯名購買房地產，最多可以有五個人共同持有，這些人可以是夫妻、朋友、家人，甚至是沒有特定關係的其他人。
以下是一些詳細的注意事項和規定：
- 匯款比例：聯名購買房地產時，所有參與者必須按照購買比例進行匯款。如果是兩個人共同購買，每人需要匯款50%；如果是五個人共同購買，每人則需匯款20%。這些匯款比例必須精確，否則可能會影響交易的合法性。
- 房產權狀：在房產權狀上，不會顯示每個人持有的具體比例。房產權狀上只會列出所有登記人的名字，並不會詳細說明每個人的持分。因此，聯名購買房地產的私人協議中必須明確持分比例，以避免未來的爭議。
- 法律合規性：外國人在泰國購買房地產必須遵守泰國相關法律和規定。例如，外國人只能購買不超過一棟公寓大樓總面積49%的房產。
- 登記和稅務：房地產的聯名登記需要在泰國土地廳進行，並且可能需要繳納相關的登記費用和稅款。具體費用和稅率可能會根據房地產的價值和地點有所不同。
泰國房屋的持有人可以登記為一人，也可以登記一人以上。依據泰國法律的規定最多持有上限為5人，並且不限於夫妻、家人等任何具有親屬關係。包括例如：朋友協議後共同合資購買也是可以的。
會形成房子共同持有的原因，諸如：不外乎夫妻雙方共同購買房屋，並將房屋登記於2人共同名下、或是多位子女繼承長輩名下的不動產。或是與他人合資進行房產投資等。因此，聯名/合買/集資購買都是沒有問題的。
不過要特別注意的是，如果是聯名購買並登記共同持有，匯款的金額的比例要相同等額。例如：如果兩個人購買就是每個人要匯款50%，而五個人要購買的話，就是每人20%按照比例匯出。另外聯名購買時，房產權狀上不會顯示每個人持分各有多少，只會有登記人的名字在上面。
註：房屋共有定義說明
房屋共有就是1間房屋所有權共有人為1人以上。換句話說，就是可宣稱自己為房屋主人的人除了自己還會有其他人，而在這種情況下，每個人都有權力使用整棟房屋，而相對的所有人都有共同維護和管理保養房屋的責任。
可以用公司的名義購買房屋嗎？
跟個人身分購買有什麼差異？
是的!!可以!!
以公司(法人)名義購買當然是可以的，而兩者的差異主要就在於所需要提供的文件不同。
以個人(自然人)名義購買泰國房產，僅需準備護照及個人相關資料即可；但如果是以公司的名義購買，則需要準備公司登記資訊、董事名冊、董事會議決議及同意購買的會議紀錄、公司負責人資訊、董事會委託書等等相關證明文件。
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