小心陷阱與詐騙手法一：高報酬獲利保證？
『泰愛~泰國房產研究院』
《跟著小梁，讓你納涼!!》泰愛院院長~小梁老師
海外投資貓膩?? 如何避免爆雷陷阱!!
跨國海外置產投資有哪些應該注意的事項呢(一)？ 近來越來越多人選擇海外置產並躍升熱門投資標的。但同時也催生出各種華麗的不實誘惑廣告以及虛假的引誘手段或話術！有興趣的跨國投資者應保持警惕及理性思考，深入瞭解各項必知事項，小心注意避免成為詐騙陷阱的受害者。
小心陷阱與詐騙手法一：高報酬獲利保證？
通常這種宣傳手法強調能夠提供過高額的回報率來吸引投資。聲稱所投資標的報酬機會安全且穩定為主要訴求，並可確保每月可以得到非常可觀的投資回報，甚或還有的居然承諾往後可以比原價高**%的價格買回。然而，這些承諾往往是虛假的，投資者最終才意識到可能遭受損失。現在「投資國外房地產」詐騙最多的就是保證獲利穩賺不賠的老話術，務必要提高警覺。
事實上，海外房地產投資最多的就是誆稱投報率，最常見的就是打著保證租金投報率高達多少%的誘人廣告，來吸引投資大眾上門，但很多誇口投報率而給投資者不切實際的過高期待。
此外，很多海外的建案都常以高租金報酬率作為廣告宣傳，但要注意這可能只是毛報酬率，若是將其他的成本費用逐一減扣，淨報酬率可能只剩不到一半或甚至更低。還有必須提醒也是最現實的，再高的租金報酬率，基本都必須是在滿租的前提下才有！
☆建議與叮嚀：如果遇上某個投資機會聲稱能夠確保高報酬或不合常規的收益回報，而且其風險是微乎其微，這就要小心與注意很可能是詐騙話術！所有的投資都脫不了投資學的基本ABC，那就是「高獲利、高風險」。投資總是伴隨風險，沒有任何人能夠確保穩定的高回報。應該保持理性，對過於誇大的回報保持懷疑。
★其他有關泰國買房應懂必知等詳細注意事項~
可參閱：｢泰國房產停看聽｣以及｢泰國房地產爆雷陷阱｣~裡面有更詳盡並完整的資訊整理!!
